Постановление правительства РФ № 354

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 - это правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, вступившее в силу 1 сентября 2012 года. С этого момента предыдущее постановления № 307 утратило силу.

Основные изменения

1. Разделение каждой коммунальной услуги на две: внутри квартиры и общедомовые нужды (ОДН), причем сумма ОДН может быть как положительной, так и отрицательной;
2. Расчет ОДН согласно показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам: распределение общего объема ОДН по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству пользующихся услугами
3. Новые требования к квитанциям квартплаты, в т.ч. указание начисленных сумм по ОДН в отдельных позициях
4. Расчет по среднемесячному расходу за последний год в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счетчиков до 3 месяцев подряд
5. В определенных случаях исполнитель обязан предоставлять рассрочку на оплату услуг
6. Отключение услуги в случае задолженности по ней более 3 месячных размеров, рассчитанных по нормативу

Расчет общедомовых нужд

Для расчета любой услуги ОДН необходимо:

1. Суммировать объем индивидуального потребления по дому (ИПД). Для этого в программе Расчет квартплаты Профи SQL есть функция Суммировать индивидуальное потребление по дому
• по услуге холодная вода (кубы по квартирным приборам учета) + (кубы по нормативу)
• по услуге горячая вода (кубы по квартирным приборам учета) + (кубы по нормативу)
• по услуге газоснабжение (кубы по квартирным приборам учета)
• по услуге отопление (норматив Гкал/м2 * Площадь)
• по услуге электроэнергия однотарифная (кВт по квартирным приборам учета)
• по услугам - электроэнергия двухтарифная день и электроэнергия двухтарифная ночь (кВт по квартирным приборам учета)
2. Расчитать объем ОДН: это (общий объем по подомовому прибору учета) - (суммарный объем индивидуального потребления по дому). Соответственно объем ОДН может получится как положительным, так и отрицательным.
3. Распределить расчитанный объем ОДН по квартирам по всем лицевым счетам:
   • пропорционально площади лицевых счетов , если объем ОДН положителен
   • пропорционально количеству пользующихся услугами, если объем ОДН отрицателен

Счет-квитанция

С момента вступления в силу постановления №354 изменились требования к счет-квитанции. Основные изменения:

• суммы ОДН необходимо выделить в отдельных строках счет-квитанции
• необходимо указать показания общедомовых приборов учета
• необходимо указать суммарный объем индивидуального потребления по дому
• необходимо указать объем ОДН в целом на весь дом

Приказ Министерства регионального развития РФ №454 от 19.11.2011 утверждает примерную форму счет-квитанции, которая соответствует постановлению №354.

Новые счет-квитанции в программах "Расчет квартплаты Профи" и "Расчет квартплаты Профи SQL"

• Счет-квитанция (п.354-1 альбом) - счет-квитанция в соответствии с постановлением 345 Правительства РФ, занимает полностью лист А4, ориентация альбомная.
• Счет-квитанция (п.354-2) - счет-квитанция в соответствии с постановлением 345 Правительства РФ, занимает пол листа А4, ориентация книжная.

Помимо этого в программах Расчет квартплаты Профи и Расчет квартплаты Профи SQL реализованы еще три разные счет-квитанции с корешком (отрывным талоном) и без корешка.